فروش زمین ۲۵۰۰ متر یافت آباد میدان الغدیر بر عابدینی
1/2
توضیحات زمین
📍 موقعیت و دسترسی:
• آدرس: یافت‌آباد، میدان الغدیر، بین بلوار زندیه و خیابان عابدینی (دسترسی عالی و موقعیت ممتاز شهری)
📐 متراژ و وضعیت ثبتی:
• متراژ سهم: ۲,۵۰۱ متر مربع
• سند: سند تک‌برگ سبز مشاع، کاملاً رسمی، قابل استعلام، قابل رهگیری و آماده انتقال
• متراژ کل پلاک: ۱۵,۹۷۰ متر مربع
🏗 وضعیت ساخت‌وساز و توافق با شهرداری:
• پهنه تفصیلی: R122 (مسکونی با تراکم متوسط)
• وضعیت فعلی: فاقد کاربری مستقیم در حال حاضر
• شرایط کاربری‌دار کردن: بر اساس رویه منطقه، توافق با شهرداری به‌صورت ۶۰ به ۴۰ انجام می‌شود (۶۰٪ سهم شهرداری برای سرانه‌ها و خدمات / ۴۰٪ سهم خالص مالک)
• تراکم متداول منطقه: پس از توافق و اخذ پروانه، معمولاً مجوز ۵ الی ۶ طبقه صادر می‌شود.
✨ پتانسیل سرمایه‌گذاری:
با توجه به متراژ ارزشمند (۲,۵۰۱ متر)، سند معتبر و شفافیت مسیر توافق با شهرداری، این ملک پتانسیل و ارزش‌افزوده فوق‌العاده‌ای برای سازندگان و سرمایه‌گذاران عرصه مسکن دارد.
• آدرس: یافت‌آباد، میدان الغدیر، بین بلوار زندیه و خیابان عابدینی (دسترسی عالی و موقعیت ممتاز شهری)
📐 متراژ و وضعیت ثبتی:
• متراژ سهم: ۲,۵۰۱ متر مربع
• سند: سند تک‌برگ سبز مشاع، کاملاً رسمی، قابل استعلام، قابل رهگیری و آماده انتقال
• متراژ کل پلاک: ۱۵,۹۷۰ متر مربع
🏗 وضعیت ساخت‌وساز و توافق با شهرداری:
• پهنه تفصیلی: R122 (مسکونی با تراکم متوسط)
• وضعیت فعلی: فاقد کاربری مستقیم در حال حاضر
• شرایط کاربری‌دار کردن: بر اساس رویه منطقه، توافق با شهرداری به‌صورت ۶۰ به ۴۰ انجام می‌شود (۶۰٪ سهم شهرداری برای سرانه‌ها و خدمات / ۴۰٪ سهم خالص مالک)
• تراکم متداول منطقه: پس از توافق و اخذ پروانه، معمولاً مجوز ۵ الی ۶ طبقه صادر می‌شود.
✨ پتانسیل سرمایه‌گذاری:
با توجه به متراژ ارزشمند (۲,۵۰۱ متر)، سند معتبر و شفافیت مسیر توافق با شهرداری، این ملک پتانسیل و ارزش‌افزوده فوق‌العاده‌ای برای سازندگان و سرمایه‌گذاران عرصه مسکن دارد.
کاربری زمین
1 مورد✓کشاورزی
مدارک زمین (سند)
1 مورد✓تک برگ
وضعیت داخل زمین
1 مورد✓بنا ندارد
موقعیت زمین
1 مورد✓شهری
شرایط فروش
2 مورد✓نقدی
✓تخفیف مناسب
اطلاعات تماس
توجه به ساعت تماس
این ساعت برای تماس مناسب نیست. لطفاً در صورت امکان صبح تماس بگیرید.