قیمت زمین در تهران متری چند است؟

قیمت زمین در تهران تیر ۱۴۰۴ به طور میانگین متری ۲۳,۰۵۹,۰۰۰ تومان می‌باشد. زمین‌های خارج از بافت از متری ۵۰,۰۰۰ تومان آغاز می‌شوند و زمین‌های با کاربری مسکونی در مناطق شهری پرتقاضا، تا ۶۶۶,۶۶۰,۰۰۰ تومان در هر متر نیز معامله می‌شوند. به عنوان نمونه کوچکترین زمین در تهران با ۴۰ متر به قیمت ۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و بزرگترین زمین در تهران با ۹,۶۷۰,۰۰۸ متر (۹۶۷.۰ هکتار) به قیمت ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان به فروش می‌رسند.

تا این لحظه ارزان ترین زمین در تهران، زمینی با ۱۰۰ متر و سند قولنامه ای در منطقه شهری به قیمت ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان میباشد ،
همچنین گران ترین زمین تهران با ۱,۷۰۰,۰۰۰ متر (۱۷۰ هکتار) و سند سند مادر در منطقه شهری و ۵۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان قیمت گذاری شده است .

این قیمت ‌ها بر اساس آگهی ‌های ثبت شده در تهران بر روی سایت زمینباز استخراج شده ‌اند و در بازه‌های زمانی کوتاه به روزرسانی می‌گردند.

بازار خرید و فروش زمین در تهران

بازار زمین در تهران شامل طیف وسیعی از انواع کاربری ها می باشد ،؛ از زمین های مسکونی و تجاری در مناطق شهری گرفته تا زمین های کشاورزی، باغی و صنعتی در اطراف شهرها و روستاها. روند معاملات در این استان تحت تاثیر عواملی مانند موقعیت زمین، دسترسی به امکانات زیرساختی، نوع کاربری، وضعیت سند و امکان دریافت مجوز ساخت قرار دارد.

در برخی شهرهای مرکزی تهران، زمین های کوچک مسکونی به دلیل تقاضای بالا برای ساخت و ساز، رشد قیمت بیشتری داشته اند. در مقابل، زمین های خارج از بافت یا دارای کاربری کشاورزی در حاشیه شهرها، برای سرمایه گذاران با دید بلندمدت جذاب تر هستند.

عوامل موثر بر قیمت زمین در تهران

• موقعیت جغرافیایی زمین (شهری یا حومه ای)
• نوع کاربری (مسکونی، تجاری، کشاورزی، صنعتی یا بدون کاربری مشخص)
• وضعیت سند (تک برگ رسمی، ، دفترچه ای (منگوله دار ) ، قولنامه ای، شورایی ، سند مادر ، بنچاق )
• دسترسی به خیابان، خدمات شهری، آب و برق
• پتانسیل تغییر کاربری و اخذ مجوز ساخت

برای مشاهده جدیدترین آگهی های زمین با انواع کاربری در تهران، وارد سایت زمینباز شوید و فیلترهای جستجو را بر اساس نوع کاربری، متراژ، قیمت یا موقعیت جغرافیایی اعمال نمایید.