خرید و فروش زمین کشاورزی در ایران
قیمت زمین کشاورزی در ایران متری چند است؟
قیمت زمین کشاورزی در ایران تیر ۱۴۰۴ به طور میانگین متری ۳,۴۶۷,۰۰۰ تومان میباشد. قیمت این نوع زمین در روستاهای ایران از ۹,۵۰۰ تومان شروع شده و در مناطق حاصل‌خیزتر یا نزدیک به شهرها تا ۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان نیز می‌رسد.
به عنوان نمونه کوچکترین زمین کشاورزی در ایران با ۸۵ متر به قیمت ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان و بزرگترین زمین کشاورزی در ایران با ۲۴۰,۰۰۰ متر (۲۴ هکتار) به قیمت ۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان به فروش می‌رسند.
قیمت ارزان ترین و گرانترین زمین کشاورزی در ایران چقدر است؟
تا این لحظه ارزان ترین زمین کشاورزی در ایران، زمینی با ۸۵ متر و سند قولنامه ای در منطقه روستایی ، خارج بافت به قیمت ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در صفحه ارزانترین زمین کشاورزی در ایران قابل رویت است
. همچنین گران ترین زمین ایران با ۲,۴۰۰ متر و سند تک برگ در منطقه روستایی ، الحاق به بافت و قیمت ۹۶,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در لینک گران ترین زمین کشاورزی در ایران قابل نمایش میباشد.
این قیمت ها بر اساس آگهی های ثبت شده در ایران بر روی سایت زمینباز استخراج شده اند و در بازه‌های زمانی کوتاه به روزرسانی می‌گردند.
راهنمای خرید زمین کشاورزی در ایران
پیش از خرید زمین کشاورزی در ایران لازم است به مواردی مانند نوع سند (رسمی یا قولنامه ای)، وضعیت آب (چاه مجوزدار یا حق آبه)، نوع خاک (رسی، لومی، شنی)، و کاربری زمین توجه شود. زمین هایی که به جاده، دارای برق سه فاز، و مجاور روستاها هستند معمولاً ارزش بیشتری دارند.
مزایای سرمایه گذاری در زمین کشاورزی
زمین کشاورزی یک دارایی فیزیکی و پایدار است که برخلاف طلا، ارز یا بورس دچار نوسانات سریع نمی شود. از مزایای اصلی آن می توان به حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم، امکان درآمدزایی از اجاره یا بهره برداری مستقیم، و استفاده از معافیت های مالیاتی در حوزه کشاورزی اشاره کرد. همچنین در بسیاری از مناطق، امکان اخذ مجوز گلخانه یا احداث باغ نیز وجود دارد.
مطابق بررسی های تیم زمینباز، زمین هایی که به منابع آبی مطمئن، بازارهای مصرف، و مسیرهای اصلی دسترسی دارند، بیشترین بازده سرمایه گذاری را در بلندمدت داشته اند.
چه عواملی بر قیمت زمین کشاورزی در ایران تأثیر می گذارند؟
- منابع آب: زمین هایی که دارای چاه ثبت شده، آب بندان یا سهمیه شبکه آبیاری هستند، ارزش بالاتری دارند.
- نوع خاک: زمین های دارای خاک لومی یا شنی با زه کشی طبیعی مناسب، گزینه ای بهتر برای کشاورزی صنعتی هستند.
- موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به شهر، جاده اصلی، و بازار فروش محصول تاثیر مستقیم در قیمت دارد.
- توضیح منابع آبی : زمین‌های آبی با دسترسی به منابع آب مطمئن مانند چاه یا قنات، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به زمین‌های دیمی که فقط به بارندگی وابسته‌اند دارند.
- تاثیر نوع سند : زمین های دارای سند شش دانگ ارزش و قیمت بیشتری دارند چون مالکیت کامل و بدون ابهام هستند، اما زمین‌های سند مشاع به دلیل مشکلات حقوقی و مالکیت مشترک، اغلب قیمت کمتری دارند و فروش آن‌ها سخت‌تر است ، همچنین داشتن سند تک برگ میتواند بر روی این قیمت تاثیر مظاعف داشته باشد تا اینکه مدارک زمین بدون سند و قولنامه ای باشد
- کاربری و امکان تغییر: زمین هایی که قابلیت صدور مجوز گلخانه، باغ یا دامداری دارند، پتانسیل سودآوری بیشتری دارند لذا با قیمت بهتری خرید و فروش میشوند.
- امکانات :زمین های دارای امکانات بیشتر مثل برق و آب و گاز که ترجیحا بر سر زمین وجود داشته باشد و یا حتی در مسیر و معبر و یا کوچه زمین موجود باشد با قیمت مناسب تری خرید و فروش میشوند
برای مشاهده آگهی های به روز زمین های کشاورزی در ایران، وارد سایت زمینباز شوید و آگهی ها را بر اساس متراژ، قیمت، نوع کاربری و امکانات فیلتر کنید.