خرید و فروش زمین کشاورزی در گیلان
قیمت زمین کشاورزی در گیلان متری چند است؟
قیمت زمین کشاورزی در گیلان خرداد 1404 میانگین متری 2,300,000 تومان می باشد. قیمت این نوع زمین در روستاهای گیلان از حدود 180,000 تومان شروع شده و در مناطق حاصل خیزتر یا نزدیک به شهرها تا حدود 14,500,000 تومان می رسد.
اگر قصد خرید زمین کشاورزی در گیلان را دارید، به صفحه خرید زمین کشاورزی در گیلان مراجعه نمایید.
این قیمت ها بر اساس میانگین آگهی های ثبت شده در گیلان بر روی سایت زمینباز استخراج شده اند و در بازه های زمانی کوتاه به روزرسانی می گردند.
راهنمای خرید زمین کشاورزی در گیلان
پیش از خرید زمین کشاورزی در گیلان لازم است به مواردی مانند نوع سند (رسمی یا قولنامه ای)، وضعیت آب (چاه مجوزدار یا حق آبه)، نوع خاک (رسی، لومی، شنی)، و کاربری زمین توجه شود. زمین هایی که به جاده، دارای برق سه فاز، و مجاور روستاها هستند معمولاً ارزش بیشتری دارند.
استان گیلان با خاک اسیدی و غنی، اقلیم مرطوب و متوسط بارندگی بالای ۱۲۰۰ میلی متر در سال، یکی از مناطق اصلی تولید چای، برنج و فندق در کشور است. زمین هایی که در نواحی کوهپایه ای فومن، رودبار یا اطراف لاهیجان قرار دارند، معمولاً برای باغات فندق، زیتون و چای ایده آل هستند. در مناطق جلگه ای مانند صومعه سرا، انزلی یا شفت، زمین های مسطح و آبی بهترین عملکرد را برای کشت محصولات زراعی و سبزیجات دارند. نزدیکی به بندر انزلی و بازارهای صادراتی شمال، پتانسیل اقتصادی این زمین ها را دوچندان کرده است.
مزایای سرمایه گذاری در زمین کشاورزی
زمین کشاورزی یک دارایی فیزیکی و پایدار است که برخلاف طلا، ارز یا بورس دچار نوسانات سریع نمی شود. از مزایای اصلی آن می توان به حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم، امکان درآمدزایی از اجاره یا بهره برداری مستقیم، و استفاده از معافیت های مالیاتی در حوزه کشاورزی اشاره کرد. همچنین در بسیاری از مناطق، امکان اخذ مجوز گلخانه یا احداث باغ نیز وجود دارد.
مطابق بررسی های تیم زمینباز، زمین هایی که به منابع آبی مطمئن، بازارهای مصرف، و مسیرهای اصلی دسترسی دارند، بیشترین بازده سرمایه گذاری را در بلندمدت داشته اند.
چه عواملی بر قیمت زمین کشاورزی در گیلان تأثیر می گذارند؟
- منابع آب: زمین هایی که دارای چاه ثبت شده، آب بندان یا سهمیه شبکه آبیاری هستند، ارزش بالاتری دارند.
- نوع خاک: زمین های دارای خاک لومی یا شنی با زه کشی طبیعی مناسب، گزینه ای بهتر برای کشاورزی صنعتی هستند.
- موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به شهر، جاده اصلی، و بازار فروش محصول تاثیر مستقیم در قیمت دارد.
- وضعیت سند: زمین های دارای سند تک برگ رسمی معمولاً فروش سریع تری دارند و برای سرمایه گذاری مطمئن ترند.
- کاربری و امکان تغییر: زمین هایی که قابلیت صدور مجوز گلخانه، باغ یا دامداری دارند، پتانسیل سودآوری بیشتری دارند.
برای مشاهده آگهی های به روز زمین های کشاورزی در گیلان، وارد سایت زمینباز شوید و آگهی ها را بر اساس متراژ، قیمت، نوع کاربری و امکانات فیلتر کنید.