قیمت زمین کشاورزی در مرکزی متری چند است؟

قیمت زمین کشاورزی در مرکزی تیر ۱۴۰۴ به طور میانگین متری ۱,۲۲۵,۰۰۰ تومان می‌باشد. قیمت این نوع زمین در روستاهای مرکزی از ۹,۵۰۰ تومان شروع شده و در مناطق حاصل‌خیزتر یا نزدیک به شهرها تا ۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان نیز می‌رسد.

به عنوان نمونه کوچکترین زمین کشاورزی در مرکزی با ۱۶۰ متر به قیمت ۳۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و بزرگترین زمین کشاورزی در مرکزی با ۴,۵۰۰,۰۰۰ متر (۴۵۰ هکتار) به قیمت ۵۹۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان به فروش می‌رسند.

قیمت ارزان ترین و گرانترین زمین کشاورزی در مرکزی چقدر است؟

تا این لحظه ارزان ترین زمین کشاورزی در مرکزی، زمینی با ۳,۰۰۰ متر و به قیمت ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در صفحه ارزانترین زمین کشاورزی در مرکزی قابل رویت است
. همچنین گران ترین زمین مرکزی با ۴,۵۰۰,۰۰۰ متر (۴۵۰ هکتار) و سند تک برگ ، دفترچه ای (منگوله دار) ، بنچاق ، سند مادر در منطقه روستایی ، الحاق به بافت و قیمت ۵۹۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در لینک گران ترین زمین کشاورزی در مرکزی قابل نمایش میباشد.

این قیمت ‌ها بر اساس آگهی ‌های ثبت شده در مرکزی بر روی سایت زمینباز استخراج شده ‌اند و در بازه‌های زمانی کوتاه به روزرسانی می‌گردند.

راهنمای خرید زمین کشاورزی در مرکزی

پیش از خرید زمین کشاورزی در مرکزی لازم است به مواردی مانند نوع سند (رسمی یا قولنامه ای)، وضعیت آب (چاه مجوزدار یا حق آبه)، نوع خاک (رسی، لومی، شنی)، و کاربری زمین توجه شود. زمین هایی که به جاده، دارای برق سه فاز، و مجاور روستاها هستند معمولاً ارزش بیشتری دارند.

مزایای سرمایه گذاری در زمین کشاورزی

زمین کشاورزی یک دارایی فیزیکی و پایدار است که برخلاف طلا، ارز یا بورس دچار نوسانات سریع نمی شود. از مزایای اصلی آن می توان به حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم، امکان درآمدزایی از اجاره یا بهره برداری مستقیم، و استفاده از معافیت های مالیاتی در حوزه کشاورزی اشاره کرد. همچنین در بسیاری از مناطق، امکان اخذ مجوز گلخانه یا احداث باغ نیز وجود دارد.

مطابق بررسی های تیم زمینباز، زمین هایی که به منابع آبی مطمئن، بازارهای مصرف، و مسیرهای اصلی دسترسی دارند، بیشترین بازده سرمایه گذاری را در بلندمدت داشته اند.

چه عواملی بر قیمت زمین کشاورزی در مرکزی تأثیر می گذارند؟

• منابع آب: زمین هایی که دارای چاه ثبت شده، آب بندان یا سهمیه شبکه آبیاری هستند، ارزش بالاتری دارند.
• نوع خاک: زمین های دارای خاک لومی یا شنی با زه کشی طبیعی مناسب، گزینه ای بهتر برای کشاورزی صنعتی هستند.
• موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به شهر، جاده اصلی، و بازار فروش محصول تاثیر مستقیم در قیمت دارد.
• توضیح منابع آبی : زمین‌های آبی با دسترسی به منابع آب مطمئن مانند چاه یا قنات، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به زمین‌های دیمی که فقط به بارندگی وابسته‌اند دارند.
• تاثیر نوع سند : زمین‌ های دارای سند شش‌ دانگ ارزش و قیمت بیشتری دارند چون مالکیت کامل و بدون ابهام هستند، اما زمین‌های سند مشاع به دلیل مشکلات حقوقی و مالکیت مشترک، اغلب قیمت کمتری دارند و فروش آن‌ها سخت‌تر است ، همچنین داشتن سند تک برگ میتواند بر روی این قیمت تاثیر مظاعف داشته باشد تا اینکه مدارک زمین بدون سند و قولنامه ای باشد
• کاربری و امکان تغییر: زمین هایی که قابلیت صدور مجوز گلخانه، باغ یا دامداری دارند، پتانسیل سودآوری بیشتری دارند لذا با قیمت بهتری خرید و فروش میشوند.
• امکانات :زمین های دارای امکانات بیشتر مثل برق و آب و گاز که ترجیحا بر سر زمین وجود داشته باشد و یا حتی در مسیر و معبر و یا کوچه زمین موجود باشد با قیمت مناسب تری خرید و فروش میشوند

برای مشاهده آگهی های به روز زمین های کشاورزی در مرکزی، وارد سایت زمینباز شوید و آگهی ها را بر اساس متراژ، قیمت، نوع کاربری و امکانات فیلتر کنید.