قیمت زمین صنعتی در گنبد کاووس متری چند است؟

این قیمت ‌ها بر اساس آگهی ‌های زمین صنعتی ثبت شده در گنبد کاووس بر روی سایت زمینباز استخراج شده ‌اند و در بازه‌های زمانی کوتاه به روزرسانی می‌گردند.

چه عواملی بر قیمت زمین صنعتی در شهرهای گنبد کاووس تاثیر می گذارند؟

دامنه قیمت زمین صنعتی در شهرهای گنبد کاووس به ترکیب عوامل موقعیت حمل و نقل، زیرساخت های حیاتی، مجوز و ضوابط ساخت، استقرار در شهرک صنعتی، ویژگی های فنی سوله و شرایط محیط زیستی بستگی دارد. در ادامه مهم ترین محرک های قیمت را می بینید:

• دسترسی حمل و نقل چندوجهی: نزدیکی به آزادراه، دسترسی به ریل و پایانه های بارگیری یا نزدیکی به بندر و هاب های لجستیکی باعث کاهش هزینه و زمان حمل می شود و ارزش زمین صنعتی را بالا می برد.
• زیرساخت های حیاتی آماده: وجود یا امکان تامین برق سه فاز با ظرفیت کافی، گاز صنعتی، آب پایدار و شبکه فاضلاب صنعتی از الزامات اصلی است و نبود هر کدام ریسک و هزینه راه اندازی را بالا می برد.
• مجوز کاربری صنعتی و ضوابط ساخت: داشتن کاربری صنعتی مصوب و شفاف بودن پهنه بندی و ضوابطی مثل سطح اشغال، تراکم یا محدودیت ارتفاع، ریسک حقوقی و زمانی پروژه را کم می کند و روی قیمت اثر مستقیم دارد.
• استقرار در شهرک صنعتی: قطعات داخل شهرک صنعتی به خاطر خدمات مشترک، زیرساخت های آماده، امنیت و روند ساده تر اخذ مجوزها معمولا نقدشوندگی و قیمت بهتری دارند.
• عرض بر و شکل قطعه و دسترسی سنگین: قطعات با عرض بر مناسب، شکل منظم و معبر کافی برای مانور تریلی و مسیر امداد و آتش نشانی، برای بهره برداری صنعتی کاراترند و ارزش بیشتری می گیرند.
• وجود سوله استاندارد: سوله با ارتفاع مفید مناسب عملیات انبارش یا تولید، کف صنعتی مقاوم، دهانه مناسب و امکاناتی مثل جرثقیل سقفی، هزینه سرمایه گذاری خریدار را کاهش داده و قیمت فروش زمین و بنا را افزایش می دهد.
• وضعیت محیط زیست: پاک بودن زمین از آلودگی خاک و آب زیرزمینی و شفاف بودن سوابق زیست محیطی، ریسک پاکسازی و هزینه های پیش بینی نشده را حذف می کند و روی قیمت تاثیر مثبت دارد.
• دسترسی به نیروی کار و بازار مصرف: نزدیکی به مراکز جمعیتی و بازار مصرف علاوه بر تسهیل تامین نیروی انسانی، هزینه توزیع را کم می کند و به جذابیت مکانی و قیمت ملک کمک می کند.
• روند بازار و صنعت هدف: هماهنگی مشخصات زمین با نیازهای صنایع رو به رشد مانند لجستیک، تولید پیشرفته یا صنایع پاک، به جذب تقاضای پایدار و حفظ ارزش کمک می کند.

ویژگی زمین های صنعتی در گنبد کاووس

در گنبد کاووس اغلب زمین های صنعتی در اطراف شهرک‌های صنعتی یا حاشیه محورهای مواصلاتی واقع شده‌اند. این زمین‌ها برای احداث سوله، کارگاه، انبار یا کارخانه انتخاب می‌شوند و متقاضیان اصلی آن‌ها، کسب‌وکارهای تولیدی و لجستیکی هستند. دسترسی به برق سه فاز، گاز، آب شهری، مجوز ساخت از مراجع صنعتی، و نزدیکی به مسیرهای حمل‌ونقل از مهم‌ترین شاخص‌های تأثیرگذار بر قیمت و تصمیم خرید در این بخش است.

خرید زمین صنعتی در گنبد کاووس مناسب چه کسانی است؟

• تولیدکنندگانی که نیاز به زمین آماده برای ساخت سوله دارند
• فروشندگان یا صادرکنندگان کالا که به فضای انبار و بارگیری نیاز دارند
• کارگاه‌های خدمات صنعتی، CNC، جوشکاری، مونتاژ و قالب‌سازی
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید زمین در نزدیکی زیرساخت‌های صنعتی هستند

برای مشاهده جدیدترین آگهی های فروش زمین صنعتی در گنبد کاووس، وارد خرید و فروش زمین صنعتی در گنبد کاووس شوید و آگهی ها را بر اساس قیمت، متراژ، دسترسی و وضعیت مجوز فیلتر کنید.