خرید و فروش زمین صنعتی در اران و بیدگل

قیمت زمین صنعتی در اران و بیدگل متری چند است؟

این قیمت ‌ها بر اساس آگهی ‌های زمین صنعتی ثبت شده در اران و بیدگل بر روی سایت زمینباز استخراج شده ‌اند و در بازه‌های زمانی کوتاه به روزرسانی می‌گردند.

چه عواملی بر قیمت زمین صنعتی در شهرهای اران و بیدگل تاثیر می گذارند؟

دامنه قیمت زمین صنعتی در شهرهای اران و بیدگل به ترکیب عوامل موقعیت حمل و نقل، زیرساخت های حیاتی، مجوز و ضوابط ساخت، استقرار در شهرک صنعتی، ویژگی های فنی سوله و شرایط محیط زیستی بستگی دارد. در ادامه مهم ترین محرک های قیمت را می بینید:

• دسترسی حمل و نقل چندوجهی: نزدیکی به آزادراه، دسترسی به ریل و پایانه های بارگیری یا نزدیکی به بندر و هاب های لجستیکی باعث کاهش هزینه و زمان حمل می شود و ارزش زمین صنعتی را بالا می برد.
• زیرساخت های حیاتی آماده: وجود یا امکان تامین برق سه فاز با ظرفیت کافی، گاز صنعتی، آب پایدار و شبکه فاضلاب صنعتی از الزامات اصلی است و نبود هر کدام ریسک و هزینه راه اندازی را بالا می برد.
• مجوز کاربری صنعتی و ضوابط ساخت: داشتن کاربری صنعتی مصوب و شفاف بودن پهنه بندی و ضوابطی مثل سطح اشغال، تراکم یا محدودیت ارتفاع، ریسک حقوقی و زمانی پروژه را کم می کند و روی قیمت اثر مستقیم دارد.
• استقرار در شهرک صنعتی: قطعات داخل شهرک صنعتی به خاطر خدمات مشترک، زیرساخت های آماده، امنیت و روند ساده تر اخذ مجوزها معمولا نقدشوندگی و قیمت بهتری دارند.
• عرض بر و شکل قطعه و دسترسی سنگین: قطعات با عرض بر مناسب، شکل منظم و معبر کافی برای مانور تریلی و مسیر امداد و آتش نشانی، برای بهره برداری صنعتی کاراترند و ارزش بیشتری می گیرند.
• وجود سوله استاندارد: سوله با ارتفاع مفید مناسب عملیات انبارش یا تولید، کف صنعتی مقاوم، دهانه مناسب و امکاناتی مثل جرثقیل سقفی، هزینه سرمایه گذاری خریدار را کاهش داده و قیمت فروش زمین و بنا را افزایش می دهد.
• وضعیت محیط زیست: پاک بودن زمین از آلودگی خاک و آب زیرزمینی و شفاف بودن سوابق زیست محیطی، ریسک پاکسازی و هزینه های پیش بینی نشده را حذف می کند و روی قیمت تاثیر مثبت دارد.
• دسترسی به نیروی کار و بازار مصرف: نزدیکی به مراکز جمعیتی و بازار مصرف علاوه بر تسهیل تامین نیروی انسانی، هزینه توزیع را کم می کند و به جذابیت مکانی و قیمت ملک کمک می کند.
• روند بازار و صنعت هدف: هماهنگی مشخصات زمین با نیازهای صنایع رو به رشد مانند لجستیک، تولید پیشرفته یا صنایع پاک، به جذب تقاضای پایدار و حفظ ارزش کمک می کند.

ویژگی زمین های صنعتی در اران و بیدگل

در اران و بیدگل اغلب زمین های صنعتی در اطراف شهرک‌های صنعتی یا حاشیه محورهای مواصلاتی واقع شده‌اند. این زمین‌ها برای احداث سوله، کارگاه، انبار یا کارخانه انتخاب می‌شوند و متقاضیان اصلی آن‌ها، کسب‌وکارهای تولیدی و لجستیکی هستند. دسترسی به برق سه فاز، گاز، آب شهری، مجوز ساخت از مراجع صنعتی، و نزدیکی به مسیرهای حمل‌ونقل از مهم‌ترین شاخص‌های تأثیرگذار بر قیمت و تصمیم خرید در این بخش است.

خرید زمین صنعتی در اران و بیدگل مناسب چه کسانی است؟

• تولیدکنندگانی که نیاز به زمین آماده برای ساخت سوله دارند
• فروشندگان یا صادرکنندگان کالا که به فضای انبار و بارگیری نیاز دارند
• کارگاه‌های خدمات صنعتی، CNC، جوشکاری، مونتاژ و قالب‌سازی
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید زمین در نزدیکی زیرساخت‌های صنعتی هستند

برای مشاهده جدیدترین آگهی های فروش زمین صنعتی در اران و بیدگل، وارد خرید و فروش زمین صنعتی در اران و بیدگل شوید و آگهی ها را بر اساس قیمت، متراژ، دسترسی و وضعیت مجوز فیلتر کنید.