خرید زمین کشاورزی در روستا

برای اطلاع از قیمت زمین کشاورزی در روستا به صفحه زمین کشاورزی سایت زمینباز رفته و قیمتهای این زمین ها را با هم مقایسه نموده و همچنین جهت خرید و فروش آن اقدام نمایید ، همچنین مقاله زیر کمک شایانی در این امر به شما خواهد کرد

زمین کشاورزی یکی از انواع کاربری زمین در بین چندین کاربری هستند که در سند تک برگ زمین نوع مزروعی ذکر گردیده است ، از این رو به زمین کشاورزی در اصطلاح زمین مزروعی نیز میگویند .

انتخاب خرید زمین کشاوزی معمولا به ۲ دلیل صورت میگیرد

معمولا حالت سومی وجود ندارد یعنی خریداران یا برای مصارف کشاورزی ، زمین مزروعی میخرند و یا به علت ارزان قیمت بودن آن جهت سرمایه گذاری

چرا زمین کشاورزی بخریم ؟

خرید زمین کشاورزی همیشه برای سرمایه گذاری یکی از انتخاب های مناسب است چرا که قیمت زمین کشاورزی نسبت به زمین های مسکونی قطعا پایینتر است و میتوان با کمی سرمایه مالک یک زمین کشاورزی شد ، البته ناگفته نماند که همیشه هم زمین مزروعی قیمتی کمتر از مسکونی ندارد و در روستاها قیمتها کمتر است اما نکات مهمی را باید در حین خرید زمین مزروعی دقت نمود که باید در زیر مورد بررسی قراردهیم

1. داشتن آب زمین
2. داشتن مدارک مثبت

این موضوع همیشه برای خریداران دارای اهمیت است که زمین مورد نظر دارای آب باشد چرا که ممکن است خریدار بعدی شما جهت انجام مصارف کشاورزی نسبت به خرید زمین اقدام نماید پس داشتن اب برای این نوع زمین ها بسیار هائز اهمیت است کما اینکه امروزه با بالا رفتن قیمت محصولات کشاورزی خیلی از افراد با قصد بیشتری جهت کشاورزی به خصوص کاشت برنج زمین مزروعی میخرند

دوم اینکه زمین خریداری شده دارای مدارک مناسبی باشد یعنی خیلی بهتر است که دارای سند تک برگ یا دفترچه ای باشد ، البته ناگفته نماند که داشتن قولنامه هم مبنی بر مشکل دار بودن زمین نیست و شما میتوانید با پرس و دریافت ریشه سند و تاییدیه شورا یا شهرداری خرید خود را محکمتر کنید ولی داشتن سند خیال شما را راحتتر میکند

زمین های مزروعی جنگل جلگه ای به چه صورت است ؟

یک تعدادی از زمین ها هستند که عوام اطلاعات کافی در رابطه با آنها ندارند و آن هم زمین های جنگلی جلگه ای هستند ، این زمین ها همان طور که از نام آنها مشخص است برای مصارف ساخت نیستند ، این گونه زمین ها از سال ۹۶ به صورت سخت گیرانه ای مجوز ساخت به آن تعلق نمیگیرد ممکن است سوال شما این باشد که در بسیاری از این زمین ها بنا ساخته شده است و این هم درست است اما موضوع ما طبق اصول و قانون است، احتمالا اگر ملکی داخل این زمین ها باشد مجوز ساخت و پایانکاری قبل تر از سال ۹۶ دارد .

همچنین به صورت تلویحی به این زمین ها اجازه آب و برق و گاز داده میشود ولی مجوز قانونی ساخت از طرف دهیاری یا شهرداری داده نمیشود ، البته در مواردی مه زمین ها به صورت هکتاری باشد و سند ۶ دانگ مجوز ساخت داده میشود ولی در متراژ های کمتر مجوز ساخت قانونی به آنها تعلق نمیگیرد ، حتی برخی از اتحادیه های املاک به زیر شاخه های خود اعلام نمودند که دفاتر املاک مجوز انجام معاملات فروش زمین های جنگلی جلگه ای ندارند ، پس در نتیجه دقت لازم را هنگام خرید این نوع زمین ها داشته باشید

قیمت زمین کشاورزی در روستا

بهترین راه برای بدست آوردن قیمت دقیق زمین کشاورزی در روستا این است که به صفحه جستجوی زمین در سایت زمینباز رفته و بهد از انتخاب استان شهر خود را انتخاب نمایید و بعد از اعمال فیلتر و دریافت نتیجه زمین های نمایش داده شده را بررسی نمایید و قیمت این زمین های مزروعی را باهم مقایسه نمایید ، دقت نمایید که بررسی کنید زمین مورد نظرتان آیا مدارک لازم را دارد یا خیر و اینکه جزو زمین های کشاورزی جنگلی جلگه ای که در بالا توضیحات کامل را در رابطه با آنها دادیم نباشد چرا که بعدا به مشکلات زیادی بر خواهید خورد