زمین تجاری اطراف حرم مناسب ساخت هتل ۵۰۲ متر

زمین تجاری دوکله با دسترسی مستقیم به خیابان اصلی و پارک
♦️مناسب برای طراحی مدرن مینیمال، با کاربری تجاری🏦 و اقامتی 🏢با سوددهی💰 مداوم.

زمین: ۹×۵۵ متر برای یک طراحی خاص و منحصربفرد
کاربری: تجاری – اقامتی
موقعیت: دوکله، مشرف به خیابان اصلی و پارک، دید مستقیم به گنبد حرم مطهر امام رضا (ع)

🔺دارای مجوز ساخت و پروانه آماده تجاری -مسکونی از شهرداری مشهد
🔺موقعیت ممتاز با دید حرم
🔺دو کله ( یک نورگیری عالی و استثنایی)
🔺با طراحی مدرن قابل ارائه به خریداران خاص
🔺با توجه موقعیت خاص پتانسیل بالای درآمد
🔺بازگشت سرمایه در سریعترین زمان

📌این ملک دارای پتانسیل تبدیل به پروژه های:
🏢 ۱. مجتمع سوئیت‌ـ‌هتل یا هتل‌آپارتمان
مناسب‌ترین گزینه برای موقعیت توریستی و دید حرم
✓طبقات:۵طبقه
✓کاربری: تجاری در طبقه همکف (کافی‌شاپ، فروشگاه سوغات)، بالاتر سوئیت و اتاق اقامتی
✓ویژگی خاص: تراس‌های رو به حرم + پشت‌ بام با کافی‌شاپ پانورامیک
✓مزیت: ابعاد کشیده زمین باعث می‌شود که هر سوئیت پنجره و نور مستقیم داشته باشد. (چیدمان راهروی مرکزی باریک + واحدها در دو طرف)

🏘 ۲. مجتمع ترکیبی مسکونی‌ـ‌تجاری لوکس (Mixed Use)
طبقه همکف و اول: مغازه‌های برند یا کلینیک زیبایی/درمانی
🔹طبقات بالا: آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۲۰ متری با بالکن و دید به حرم یا پارک
🔹طراحی پیشنهاد: راهروی مرکزی، آسانسور در وسط، نورگیری از دو طرف (خیابان و پارک)
🔹مزیت: برای فروش متری یا پیش‌فروش جذاب است چون هر واحد دید باز دارد

🏨 ۳. “پاساژ اقامتی” یا مرکز خرید زائر + اتاق استراحت
🔸در طبقه‌ی اول و دوم واحدهای تجاری سوغات، پوشاک و خوراکی
🔸طبقات سوم به بالا: اتاق‌های کوتاه‌مدت اقامت برای زائران
🔸مزیت: نیاز کمتر به سرمایه‌گذاری سنگین هتل و بازده سریع‌تر

🏛 ۴. مرکز درمانی تخصصی + اقامت همراه بیمار
(پیشنهاد خاص برای نزدیکی به حرم و مراجعه بیماران از سراسر کشور)
▪️همکف: داروخانه، کلینیک‌ها
▪️بالا: واحدهای اقامتی کوتاه‌مدت بیماران
▪️مزیت: تقاضای بالا و استفاده چندمنظوره از زمین

🌿 ۵. مجتمع “سبز” با محوریت منظره و پارک
⭕️طراحی خاص با نورگیری دوطرفه و حیاط میانی باریک
⭕️روف‌گاردن با دید حرم
⭕️واحدهای خاص برای اجاره کوتاه‌مدت
⭕️مزیت: تبدیل محدودیت عرض زمین به طراحی مدرن و متفاوت

✨ نکات کلیدی ابعاد خاص زمین
1. دوکله بودن = تهویه، نور، دسترسی عالی
2. طول زیاد = مناسب‌ترین زمین برای طراحی راهروی مرکزی و تعداد واحد بیشتر
3. دید حرم و پارک = ارزش افزوده و برندینگ آسان
4. کاربری مختلط (تجاری + اقامتی) = بازده بالا و جذب سرمایه سریع

📣ملک شرایط فروش بصورت نقد و تهاتر را دارد.