سه پلاک باتوجه به اینکه دوقطعه درقسمت شمال جزئ قطعه اول ساحل است بصورتیکه درمجاورت ساحل وجاده قدیم گیلان ومازندران واقع شده واز طرف دیگر هم ازجنوب جز قطعه اول جاده جدید ساحلي ترانزیت گیلان ومازندران قرارگرفته است واینکه کل سه پلاک زمین هریک به تنهایی صددر صدزمین شان دارای سه نوع کاربری غیرکشاورزی شامل بخشی مسکونی وبخشی گردشگری وبخشی تجاری میباشدفلذا باتوجه به اینکه درضلع شرق ازجنوب جاده ترانزیت ساحلي۷۵ متری جاده جدیدگیلان ومازندران تاانتهابه سمت شمال که حدودآ۱۲۰ مترمیشودگوچه ۶متری که راه دسترسی اشخاص حقیقی وساکنین شهرک‌های مسکونی همجواری که سمت جنگل قرارداردوهمچنین سمت ساحل قرارداردمیباشدلذا به جهت سه بربودن درضلع شرق درقسمت شمال و در قسمت جنوب ازصدورمجوزبنای بلندمرتبه تا(۳۰)طبقه برای ساخت برج باغ نیزبرخورداراست.قیمت ملک .این ارزیابی حداکثرتاپانزدهم شهریوراعتباردارد